top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 3
בסוף חודש יולי 2024 התקיימה פגישה חשובה במחוז עם נציגי היזם והעירייה. וקיבלנו באופן כללי את התמיכה של המחוז בעקרונות הבינוי המוצעים בפרויקט.
אמנם ישנו אתגר סביב גובה הבניה במקום אולם אנחנו מקווים כי לאור העובדה שבמגרש יש מבנה לשימור, יאושר בינוי גבוה חריג.
היערכות לפרעון: עבור חלק מהמשקיעים ההסכם כבר נכנס לתקופת האופציה ואחרים יצטרכו להיכנס אליה בזמן הקרוב ולאור זאת הוצאנו ליזמים הודעה להיערכות לפירעון בהתאם להסכם שלנו מולם ואנחנו מעריכים שהוא ייקרה במהלך שנת 2025.
2024 | עדכון רבעון 2
שמחים לעדכן שברבעון החולף קיבלנו את האישור לעמידה בתנאי סף של הבקשה וזאת במסגרת ההגשה לשינוי התב"ע בוועדה המחוזית.
על פי הכללים הנהוגים בתוך 60 יום אמורה הוועדה לדון בבקשה ואנחנו מקווים שאכן כך יהיה.
בנוסף, נקבעה פגישת עדכון והצגה של הפרויקט עם ראש העיר החדש והיא תתקיים בשבוע הקרוב.
לסיכום - רואים התקדמות ואופטימיים לגבי ההמשך.
2024 | עדכון רבעון 1
ברבעון החולף התנהל היזם אל מול הוועדה המחוזית להשלמת העמידה בתנאי סף (הדרישות המקדמיות לקליטת תוכנית לדיון בוועדה המחוזית).
מטבע הדברים מהלכים כאלו לוקחים לא מעט זמן אולם אנחנו מקווים שכבר ברבעון הקרוב נקבל אישור על עמידה בתנאים ונוכל לקבל תאריך לדיון בוועדה המחוזית (שזו הוועדה שמוסמכת לאשר את התוכנית בע"ה).
לסיכום - כמו הרבה פרויקטים בשלבים תכנוניים אלו יש מהלכים שלוקחים זמן וזה טבעי.
ראש העין
השקעתם בפרויקט לרכישת קרקע למגורים ומסחר בראש העין
ברחוב שבזי בראש העין, קיימת קרקע המיועדת לבנייה משולבת של מגורים ומסחר. בעיסקה רכש היזם את הקרקע, ובעידוד העירייה הוא אמור לפנות למוסדות התכנון על מנת להגדיל באופן משמעותי את זכויות הבנייה בקרקע וכך למקסם את הרווחיות הטמונה בה, ואז לגשת לבנייה.
הכסף שלכם ניתן ליזם בהלוואה נושאת ריבית, והכסף אמור לחזור מתוך רווחי הפרויקט.
bottom of page