top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון 3
במהלך הרבעון האחרון, התקבלה הצעה לרכישת החנויות הנותרות בפרויקט. לאחר משא ומתן, הושג הסכם למכירתן במחיר משופר וכעת מתבצעים ההליכים המשפטיים להשלמת העסקה.
במקביל, אנו בוחנים אפשרויות למכירת המחסנים והממ"דים, כולל אפשרות למכירתם לדיירי הבניין. צוות הפרויקט ממשיך לעקוב אחר ההתקדמות ולפעול למקסום ערכו.
אנו מעריכים את סבלנותכם ואמונכם בפרויקט זה ונמשיך לעדכן על התפתחויות משמעותיות.
2024 | עדכון רבעון 2
כפי שעדכנו אתכם, לאור המצב בשוק ועל מנת להביא למימוש העסקה ופרעון השקעתכם, התחלנו בהליך של מכירת הנכס.
נכון לעכשיו שליש מהנכס כבר נמכר והיזם מנהל מו"מ על מכירת יתר השטחים ויש כמה כיוונים שאנחנו מקווים שיבשילו בחודשים הקרובים ויאפשרו את השלמת המכירה.
לאור זאת, עבור חלק מהמשקיעים נצטרך לממש את תקופת האופציה להארכת ההסכם עד להשלמת המכירה ומימוש הנכס.
2024 | עדכון רבעון 1
כפי שאתם יודעים הפרויקט קרוב מאוד לסיומו וקבלת טופס 4. עם זאת, לאור העובדה שאין שינוי במפת ההשכרות, החלטנו לפנות לנתיב של מימוש הנכס באמצעות מכירה.
ברבעון החולף חתמנו על הסכם מול הקבלן שבנה את הנכס שמאפשר לנו למכור אותו הלאה ללא עלות על הסבה זו.
בפועל ל-30% שיש להם שוכר כבר נמצא קונה וכעת אנחנו פונים למציאת קונים לשאר הנכס.
מכיוון שאיננו יודעים להעריך כמה זמן יארך המהלך הזה, אנחנו מודיעים כעת על מימוש תקופת האופציה בעסקה (הארכה בשנה), אולם במידה והמימוש יגיע מוקדם יותר כמובן שנוכל להתקדם מהר יותר לפרעון.
רמת שלמה
השקעתם בפרויקט לרכישת מרכז מסחרי ברמת שלמה - ירושלים
בשכונת רמת שלמה בירושלים בונה קבלן פרויקט למגורים. בקומת הקרקע של הפרויקט ישנו שטח המיועד למסחר. את השטח הזה רכש היזם שמוביל את הפרויקט.
נכנסתם לפרויקט בסמוך לקבלת היתר הבניה והפרויקט צפוי לארוך כ-3 שנים.
רכישת הנכס מבוצעת באמצעות כספי ההלוואה שמהווים את התשלום הראשון. יתרת הסכום תשולם עם קבלת הנכס, באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה. את הכסף תקבלו עם סיום בניית הנכס ואכלוסו באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת.
bottom of page