top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 4
שמאות המינהל מתקדמת לקראת סיום, כאשר דמי הפיתוח כבר נסגרו והערכה היא שהשמאות הסופית תתקבל בקרוב. במקביל, התקבלה טיוטת ניתוח הביקושים באזור המצביעה על היתכנות להקמת מתחם אולמות אירועים משמעותי. הניתוח כולל אפשרות לשילוב של מספר גני אירועים ואולם כנסים, כאשר יתרת השטח מיועדת לאחסנה.
בתחום התכנון, התקבלה החלטה להחליף את האדריכל למשרד אורבך הלוי, המתמחה בפרויקטים מסוג זה. המשרד החדש אמור לייצר קונספט תכנוני בהתאם לייעודים המעודכנים. נקבעה פגישה בעירייה להצגת הייעודים הרצויים וקבלת אישורם העקרוני.
לסיכום, הפרויקט מתקדם במספר מישורים במקביל, עם דגש על גיבוש תכנון מפורט והתאמתו לביקושים בשוק. נמשיך לעדכן בכל התפתחות משמעותית.
2024 | עדכון רבעון 3
ברבעון החולף התמקדנו בקידום מספר היבטים בפרויקט:
התקבלה הצעה מסחרית להשכרת שטח משמעותי לתעשייה וחצר תפעולית מחברה גדולה בתחום. אנו בוחנים כעת את ההשפעה של הצעה זו על התקציב והתכנון הכולל של הפרויקט.
להערכתנו, בתוך מספר חודשים נקבל שומה מרמ"י שתאפשר לנו להשלים את הרכישה של המגרש ובמקביל נתחיל להיערך לקבלת מימון בנקאי ולהשלמת ההון הנדרש בפרויקט.
בתחום התכנון האופציות למימוש הפרויקט עדיין מגוונות ובכוונתנו לבצע בדיקה יסודית של הנושא ברבעון הקרוב ועל בסיסה לגשת לתכנון מפורט.
לסיכום - אנו ממשיכים לבחון את כל האפשרויות כדי למקסם את פוטנציאל הפרויקט ונעדכן בהתפתחויות.
2024 | עדכון רבעון 2
ברבעון החולף התמקדנו בבחינת החלופה החדשה שעלתה - אולמות אירועים בזאת בשילוב שטחים למסחר ותעשיה.
מבחינה ראשונית נראה שעלינו פה על כיוון מעניין ובעל פוטנציאל בייחוד לציבור החרדי שמחפש מאוד פתרונות בתחום.
בימים אלו אנחנו עובדים על הפקת חומרים ויזואליים להכנת חוברת שיווק כדי לצאת איתה לשוק ולבדוק אם הכיוון הזה אכן משתלב בתוכנית העסקית שלנו, ובמידה ואכן הדבר יוכח כאפשרי נוכל להתקדם לתכנון והגשת היתר ברוח זו.
גם בנושא של קבלת הבעלות מול המינהל יש התקדמות ואנחנו מעריכים שתוך מספר חודשים נקבל את השומה על הקרקע ונוכל להשלים את הרכישה.
מרלוג הר טוב
השקעתם בפרויקט מרכז לוגיסטי באזור התעשייה הרב טוב
באזור התעשייה הר טוב, על כביש 38 ליד בית שמש, רוכש יזם מגרש להקמת מרכז לוגיסטי ועסקי ענק - וכל זאת בפטור ממכרז, באמצעות שותפות עם מושב נחם, שזכאי להטבה זו.
המבנה ממוקם במיקום אטרקטיבי, ומספר שוכרים גדולים כבר מתעניינים בשכירת שטחים בתוכו.
הכסף שלכם משמש למימון ההון העצמי לשלבי הרכישה הראשונים, והוא נושא עבורכם ריבית קבועה שאותה תקבלו בתום תקופת ההשקעה שלכם.
bottom of page